不動産や住宅にまつわる法律「住宅性能表示制度」とは？ - 大津市の不動産・中古物件のことは【イエステーション高栄ホーム】

不動産や住宅にまつわるさまざまな法律があるのをご存知でしょうか。

その中の一つ『住宅性能表示制度』について今回はご紹介いたします。

「住宅性能表示制度」とは『住宅の品質確保の促進などに関する法律』であり、3本柱で構成されている『品確法』の一つです。

～品確法とは～

（※一般社団法人住宅性能評価・表示協会参照：https://www.hyoukakyoukai.or.jp/seido/info.html）

上記品確法の中で『住宅性能表示制度』に該当するのが「2」です。
住宅は建てるハウスメーカーや大工さん、業者が違うため、どの家も全く違うものになっています。

見た目には違いがあっても、住宅の性能はきちんとしなくてはならないもの。
そこで、統一された表示ルールで性能を比較できるように表示することを定めた制度が『住宅性能表示制度』です。

10項目の性能を等級により示したものであり、それを比較することで性能の違いがすぐにわかる仕組みになっています。

家を建てる際に「どの程度の性能等級のものが良い」と決めることが出来るのも便利です。
また、家の完成後に担当の機関に依頼することで、きちんと注文どおりの性能で作られたかを確認することもできます（有料）

中古住宅の購入を考えている方にとっても、この「住宅性能表示制度」はとても重要なものです。
この制度を利用すれば「評価書付きの家」として認定されます。

中古住宅は家の内部まできちんと確認することはできませんが、評価書があれば安心して購入することができると思います。

さらに、評価書付きの家ならば、住宅ローンを組む際に金利が優遇されたり、地震保険割引などお得なこともあります。

また、家を売る際にも利点があります。
評価書付きだと価格が下がりにくいので、もしかしたら購入時とそれほど変わらない金額で販売できる可能性もあります。