少し前は、新築マンションが人気でしたが、最近では中古マンションの人気が急上昇しています。
なぜ今中古マンションが人気なのか、その魅力と探し方のポイントを紹介していきたいと思います。
【中古マンションの魅力とは】
1.最大の魅力！値段が安い
当然のことながら、新築マンションと中古マンションには大幅な値段の差があります。
新築よりも中古の方が安いのは当然なのですが、マンションの場合は、新築よりも4～5割り安く販売されています。
築年数や立地によって割引率に違いがありますが、かなりお得に購入できると言って良いでしょう。
中古マンションの魅力を語る上で、値段の安さは外すことができません。
低予算でマンションを購入することができるのは大きな魅力です。
2.予算内で自分好みにリフォームできる
中古マンションは新築マンションよりも安く購入できるため、余った予算をリフォーム費用に回すことができます。
安い中古マンションを選んで、自分好みにリフォームされる方が増えています。
住みやすいように間取りを変えたり、キッチンやトイレなど水周りをリフォームしたり、新しい設備だって入れることが可能です。
安く買って自分に合った住まいを造ることができるのは、中古マンションの魅力の一つです。
3.物件数が多く選択肢が多い
中古マンションはとにかく物件数が多いものです。
新築マンションに比べて約40倍近くの物件数があると言われています。
家族が増えたためマンションを売って一戸建てを購入する方や、別のマンションへ引越しする方などが多く、中古マンションは今かなりの数があると言って良いでしょう。
駅近、繁華街近くなどマンションは基本的に便利な立地にあることが多いのも魅力です。
その中からライフスタイルに合った物件を選ぶことができるのは嬉しいです。
4.資産価値の下落が少ない
中古マンションは新築マンションと違い、資産価値の下落が少ないのも魅力の一つです。
新築マンションを購入する際は、さまざまな費用が上乗せされているため、実際の価値よりも高い価格で購入することになります。
しかし、中古マンションは基本的に売主の希望と相場で販売価格が決まります。
売主の希望ではあっても、相場からかけ離れた高額な値段は付けることがほとんどありません。
そのため、中古マンションは資産価値の下落が少なく、何らかの事情で手放す際に「良かった」と感じることでしょう。
中古マンション探し方のポイント
「買って良かった」と思える中古マンションを選ぶためには、どうやって探せば良いのだろうと悩んでいる方は結構いらっしゃると思います。
一般的に中古マンションを探す場合は不動産会社に行くと思います。
ただ、最近ではインターネット上で不動産売買情報を見ることができるため、まずはそこで目ぼしい物件を探してから不動産会社へ行くなんて方が増えてきました。
WEBサイトでは、物件の詳しい写真や動画まで見ることができるので、ある程度希望に合った物件を絞り込むことができます。
それをチェックした上で、その中古マンションを仲介している不動産会社に問合せをするのが一般的です。
「買って良かった」と思える中古マンションを探すのにおすすめしたいのが「不動産会社を味方につけること」です。
豊富な物件数を持っている不動産会社や、主に「良い物件」と言われている物件を持っている不動産会社を選び、味方になってもらうことが一番良いでしょう。
不動産会社には毎日さまざまな物件情報が届きます。
希望と予算を伝えておけば、WEBサイトに掲載されるよりも前に情報を教えてもらえるでしょう。
不動産会社では、物件の相談だけでなく、資金計画の相談にものってくれます。
ためになるアドバイスをしてくれることもあるので、まずは信頼できる不動産会社を探すことをおすすめします。
弊社は、滋賀県大津市のマンション・戸建て物件をメインに取り扱っている不動産会社です。
長年大津市に寄り添った不動産会社だからこそ豊富な物件数を誇っています。
お客様の目線に立った物件のご案内をはじめ、物件の特徴や周辺環境や施設など、一つひとつの物件を調べつくしご案内することを心がけています。
大津市で中古マンションを購入したいとお考えのお客様はぜひ一度当社までお問い合わせ下さいませ。