最近人気が高まっているのが中古一戸建てです。
以前は新築一戸建ての方が人気が高かったのですが、最近では中古一戸建てが注目されています。
なぜそれほどまでに中古一戸建ての人気が高まっているのでしょうか。
ここでは、そんな中古一戸建ての魅了について紹介していきたいと思います。
中古一戸建ての魅力とは
■割安で購入できる
基本的に家は築年数が経つほど、価格がどんどん下がっていきます。
不動産業界においては、築20年ほど経つと価値がほぼゼロとされています。
ただ、日本の住宅は築20年ほど経っていたとしても良いものがたくさんあるので、決して価値がないとは言えません。
やはり築年数が多ければ多いだけ割安価格で購入できると言えるでしょう。
同じ立地に建っている新築一戸建てよりもはるかに安く購入できるのは魅力的です。
■希望するエリアの物件を見つけやすい
一般的に人気となるエリアが駅に近い物件です。
また、子育て世代には小中学校近くが人気となっています。
住宅を購入するにあたり、希望のエリアが必ずあると思います。
新築一戸建ての場合は、エリアが限られてしまう事が多いのですが、中古一戸建てなら選択肢がたくさんあります。
気に入ったエリア、希望するエリアで物件を探しやすいのも魅力の一つと言えるでしょう。
■リフォームやバリアフリーが手軽にできる
中古一戸建てのリフォームには国や市町村が補助金を出していることがあります。
国の方針で中古一戸建てを普及させようとする意向が強いため、一定の要件を満たせばそういった補助金制度を利用することが可能です。
「すまい給付金」や「ネット・ゼロ・エネルギーハウス支援事業」「長期優良住宅化リフォーム推進事業」などさまざまな制度を利用してリフォームできるのは魅力的です。
また、介護保険における住宅改修にてバリアフリーにしたり、スロープを設置することも可能です。
このようにリフォームやバリアフリーが手軽にできるのも中古一戸建て購入の魅力です。
また、リフォームで自分好みの住宅に気軽に変えることができるのも、中古一戸建ての大きな魅力になるでしょう。
■住宅ローン控除を受けられる
住宅ローンを利用して中古一戸建てを購入・リフォームする場合、年末の住宅ローン残高の1％がその年の所得税から10年間控除されます。
■即入居可能
多くの中古一戸建ては気に入ればすぐに購入・入居することが可能です。
リフォームの必要がない中古一戸建てを購入すれば、即入居することもできます。
生活に必要な設備が整っていることが多いのは魅力的です。
■資産価値が下がり難い
中古一戸建ては、新築一戸建てに比べ、資産価値が下がり難いことが挙げられます。
新築一戸建ての場合、最初は家自体の資産価値も高いのですが、年々その価値が下がって来てしまいます。
しかし、ある程度の築年数が経った中古一戸建ての場合は、資産価値が下がり難い特徴があります。
ほぼ土地代で購入した場合、価値が上がることもあります。
また中古一戸建てをリフォームした場合、さらにその価値は上がるでしょう。
資産価値が下がり難いのは、中古一戸建ての魅力の一つです。
■購入前に状況を把握することができる
中古一戸建て購入で最も心配なのが「耐久性」と「耐震性」です。
構造などの見えない部分の不安は非常に大きいと思います。
しかし、それは新築一戸建ても同じことです。
中古一戸建ての場合、第三者機関に依頼して住宅構造の検査をしてもらうことが可能です。
問題点を把握して購入するのであれば不安は多少なりとも解消されるのではないでしょうか。
問題がなかった場合は、安心して購入することができると思います。
魅力たっぷりの中古物件
いかがでしたか。
中古一戸建てにはさまざまな魅力が詰まっています。
その中でもやはり大きな魅力が「お得に購入できること」ではないでしょうか。
ここ数年で「空家」に関する問題が露出していますが、それを補うほど中古一戸建てが見直されて来ています。
各市区町村では「空家バンク」といった空家を減らすための制度も設けているので、中古一戸建ての購入を考えたら、一度そういったサイトを閲覧してみるのも良いかもしれません。
不動産会社でも、中古一戸建てに力を入れています。
弊社もその中の一つです。
弊社は滋賀県大津市で35年以上の実績・信頼のある不動産会社です。
中古一戸建ての購入をお考えなら、是非一度弊社までお問い合わせ下さいませ。